Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im Herzen Baumbergs in einer ruhigen dennoch zentralen Gegend.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und dabei den malerischen Blick auf den Greisbachsee genießen.
Das helle Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum großen Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche und modernen Sanitäreinrichtungen.
Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein zusätzliches, vom Flur aus zugängliches Bad mit Dusche sorgt für weiteren Komfort, ideal für Gäste oder als separates Bad für Kinder.
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Im Keller des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Fahrradraum und ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Damit auch Ihr Auto eine Abstellmöglichkeit findet, kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad inkl. Badewanne
- Balkon/Loggia
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Wäsche- u. Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 75 EUR/Monat)
Baumberg - ein Stadtteil von Monheim am Rhein - kann man als Kleinod zwischen Düsseldorf und Köln bezeichnen.
1157 erstmals urkundlich erwähnt, hat sich Baumberg in den letzten Jahren von einem verschlafenen Örtchen zu einem beliebten Viertel entwickelt.
Unmittelbar am Rhein gelegen, kann man noch die Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Idylle genießen, gepaart mit den Vorzügen einer mittelgroßen Stadt und den nahe gelegenen Großstädten Düsseldorf und Köln.
Abwechselnde Freizeitmöglichkeiten gibt es direkt vor der Tür: zur Entspannung die Baumberger Auen oder den Rhein, zum Wakeboarden und Feiern die Wasserski-Anlage oder zum Eis essen die alte Zollfeste Zons mit der Fähre entdecken: viele Freizeitaktivitäten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Eine gute Infrastruktur gewährleistet, dass der tägliche Bedarf durch kurze Wege schnell gedeckt werden kann. Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken und Tankstelle liegen in unmittelbarer Nähe. Doch auch wenn die Küche einmal kalt bleiben soll, muss man nicht hungern: schöne Restaurants sind über das ganze Stadtgebiet verteilt.
Als Hauptstadt für Kinder kann Monheim am Rhein mit z.Zt. ca. 20 Kindergärten, 6 Grundschulen, zwei Gesamtschulen und einem Gymnasium aufwarten. Die Betreuungsangebote in Kindertagespflege und Kindertagesstätten sind seit 2014 gebührenbefreit.
Durch die geografische Lage hat man beste Verkehrsverbindungen: Mit dem PKW ist man in kürzester Zeit an der Anschlussstelle der A59 in Monheim und Baumberg, die mit PKW und Bus in kürzester Zeit erreichbaren S-Bahn-Stationen Langenfeld und Langenfeld-Berghausen gewährleisten eine schnelle Verbindung, auch per Bahn, nach Düsseldorf und Köln und den jeweiligen Flughäfen.
Selbst das beste Exposé kann den persönlichen Besichtigungstermin nicht ersetzen: Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort durchführen zu dürfen, natürlich Corona-konform.
Da wir vor einer Besichtigung Ihre Kontaktdaten benötigen, senden Sie uns bitte via Kontaktformular eine erste Anfrage zu, wir werden uns so schnell wie möglich melden.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümerin bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass dies eine frei finanzierte Wohnung ist. Die Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise, einer Selbstauskunft und einer aktuellen Schufa-Auskunft sind obligatorisch.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
78 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
78 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
78 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-05-16 |
| Energieausweis gültig bis | 16.05.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2008 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
