Gestalten Sie sich Ihr Zuhause

Eine Wohnung zur Selbstgestaltung - Mit dem Kauf dieser Wohnung haben Sie die Chance, Ihre Ideen umzusetzen und sich Ihren Wohntraum zu erfüllen.

In einem sehr gepflegten 18-Parteien-Haus finden Sie Ihre Wohnung. Sie bietet ca. 74m², auf drei Zimmern verteilt, mit einem offenen Grundriss: Durch die großzügige Raumaufteilung und den großen Fenstern wirkt die Wohnung größer als die angegebene Fläche.

Durch die Wohnungstür hinein, befindet sich von der großen Diele mit großem Einbauschrank links ein Badezimmer, zur rechten Seite ein Schlafraum, der entweder als Kinder- oder Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Von der Diele aus gelangen Sie ins Wohnzimmer, von dem aus die Küche und ein weiterer Raum erreichbar sind. Durch die Offenheit der Wohnung hat man das Gefühl, erst einmal tief Luft holen zu können.

Die Loggia zeigt zwar zur Straßenseite, doch durch das Grün, direkt vor dem Haus, ist die Straße weit genug entfernt, um eine Erholung zu gewährleisten.

Die Wohnung ist komplett ausgeräumt, so dass nur noch die Fliesen in der Küche und das vorhandene Badezimmer entfernt werden müssen. Doch durch den angedachten Verkaufspreis ist noch genug finanzieller Spielraum vorhanden, um die eigenen Vorstellungen großzügig verwirklichen zu können.

Kurzum: Hier haben Sie die Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben und diese nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus mehreren Häusern, die von einer Hausverwaltung professionell verwaltet wird.

Z. Zt. sind keine Sonderumlagen geplant; die notwendigen Instandhaltungen werden aus den vorliegenden Rücklagen bedient.

Die Wohnung ist leer. Bei einer Neugestaltung müssen nur noch der Fliesenspiegel in der Küche entfernt, das Badezimmer saniert werden. Ansonsten ist die Wohnung bereit für Ihre Ideen und wartet nur auf neue Bewohner.

Auch für das Auto ist vorgesorgt: Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung (zzgl. EUR 6.500,--).

Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie die Möglichkeit der Nutzung des Gemeinschaftsfahrradkellers.

Eine persönliche Besichtigung sagt mehr aus als Fotos - kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Wohnung.

Monheim am Rhein - ein Kleinod zwischen Düsseldorf und Köln, 1157 erstmals urkundlich erwähnt, hat sich in den letzten Jahren von einer verschlafenen Vorstadt zu einer wirtschaftlich, starken Stadt entwickelt.

Unmittelbar am Rhein gelegen, kann man in der Altstadt und am Rhein noch die Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Idylle genießen, gepaart mit den Vorzügen einer mittelgroßen Stadt und den nahe gelegenen Großstädten Düsseldorf und Köln.

Eine gute Infrastruktur gewährleistet, dass der tägliche Bedarf durch kurze Wege schnell gedeckt werden kann. Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Doch auch wenn die Küche einmal kalt bleiben soll, muss man nicht hungern: schöne Restaurants sind über das ganze Stadtgebiet verteilt.

Als Hauptstadt für Kinder kann Monheim am Rhein mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen, zwei Gesamtschulen und einem Gymnasium aufwarten.

Durch die geografische Lage hat man beste Verkehrsverbindungen: Mit dem PKW ist man in kürzester Zeit an der Anschlussstelle der A59 in Monheim und Baumberg; die mit PKW und Bus in kürzester Zeit erreichbaren S-Bahn-Stationen Langenfeld und Langenfeld-Berghausen gewährleisten eine schnelle Verbindung, auch per Bahn, nach Düsseldorf und Köln und den jeweiligen Flughäfen.

Diese Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.