Ideale Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - 1-Raum-Apartment

Ein 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage, hervorragend geeignet als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung.

Das Apartment ist ab sofort frei und steht somit zur freien Verwendung.

Aufgrund der hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung, eignet es sich nicht nur als reine Kapitalanlage, sondern auch als Studentenwohnung oder Zweitwohnsitz.

In 2015 renoviert und mit einer neuen Pantryküche ausgestattet, wurde in 2017 auch das Duschbad komplett erneuert. Aufgrund des praktischen Grundrisses sind gute Stellmöglichkeiten der Möbel gegeben.

Auch ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für das Auto vorgesehen. Dieser gehört zur Wohnung und wird für zzgl. EUR 7.500,-- angeboten.

Die erzielbare Jahresnettomiete der Wohnung beläuft sich auf ca. EUR 4.320,--. Zusätzlich ist ein TG-Stellplatz für eine Jahresnettomiete von EUR 360,-- vermietbar. Dadurch ergibt sich eine Netto-Rendite von ca. 4,3%.

Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung professionell betreut, beschlossene Maßnahmen werden über die Instandhaltungsrücklagen finanziert, so dass keine Sonderumlagen geplant sind.

Sollten Sie an weiteren Objekten wie diesem interessiert sein, so sprechen Sie uns an.

-- Neues Duschbad aus 2017 --
-- Pantryküche aus 2015 mit Kühlschrank und Mikrowelle, im Preis enthalten --
-- Renovierung des Wohnraums in 2015 --
-- Speicherabteil --
-- Gemeinschaftsfahrradkeller --
-- Waschkeller (wird derzeit renoviert) --
-- Kauf Tiefgaragenstellplatz für zzgl. EUR 7.500,-- --

Der Düsseldorfer Stadtteil Hassels liegt im Süden der Stadt Düsseldorf und hat ca. 17.700 Einwohner.

Durch die Nähe zu den Stadtwäldern Eller, Hasseler und Benrather Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie dem Stadtwald Hilden ist die Erholung in der Freizeit gewährleistet.

Aber auch die Bedürfnisse des täglichen Lebens sind durch die nahen Einkaufsmöglichkeiten gedeckt. Ärzte, S-Bahn und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beste Verkehrsanbindungen runden den Stadtteil Hassels ab. Ob schnelle Autobahnanschlüsse (A46/A59) oder eine schnelle Verbindung mit der Bahn - in Hassels wohnt man zentral und erreicht schnell die gewünschten Ziele.

Selbst das beste Exposé kann den persönlichen Besichtigungstermin nicht ersetzen: Wir freuen uns, mit Ihnen einen einen Besichtigungstermin vor Ort durchführen zu dürfen.

Bitte senden Sie uns via Kontaktformular eine erste Anfrage zu, wir werden uns so schnell wie möglich melden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklercourtage in Höhe von 3,48% inklusive der gesetzlichen MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.