Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum

Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum

Dieses Reiheneckhaus mit anliegender Garage wurde über die Jahre liebevoll gehegt und gepflegt und liegt in einer ruhigen Nebenstraße.

Durch die Vor-Ort-Gegebenheiten kann man den Eingang des Hauses fast ebenerdig von der Lahnstraße erreichen, während man vom Keller aus den Garten ohne weitere Stufen erreicht.

Ein bisschen Besonders ist dieses Haus schon: Viele Jahre durften zwei Personen alleine in dem Haus wohnen und haben es sich auch so eingerichtet. Im Wohnzimmer wurde ein offener Kamin eingebaut, der Boden besteht aus Stäbchen-Parkett, das aussieht, als wäre es gerade erst verlegt worden. Im Flur hat man sich für Naturstein entschieden, der auch für die jeweiligen Treppen verwendet wurde. Alle anderen Räume haben Fliesen, Parkett oder Laminat als Bodenbelag.

Im 1. Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer eigentlich drei Schlafzimmer: Das große Elternschlafzimmer, ein größeres Kinderzimmer und ein kleines Kinderzimmer, die jedoch zweckentfremdet wurden. Das größere Kinderzimmer wurde als Badezimmer ausgebaut, das kleine Kinderzimmer wird als Büro genutzt, das ursprüngliche Badezimmer dient als Abstellraum. Da jedoch alle Leitungen noch an ihrem Platz sind, wäre ein Rückbau unkompliziert möglich.

Der Keller birgt noch kleinere Highlights: Hier befindet sich wirklich eine Mini-Bar, die auf kleinem Raum alles bietet, was man so braucht: Theke mit dazugehörigen Hockern. Gleich daneben befindet sich ein großer Raum mit Sauna, in dem man sich wohlfühlen kann, da er, durch die Bauweise des Hauses, ein Fenster mit Blick in den Garten bietet. Und wäre das nicht schon genug, so erreicht man durch die Waschküche den Wintergarten, der vor einigen Jahren angebaut wurde, und kann hier die Liegen für die Entspannung nach Saunagängen aufstellen.

Dies ist kein Haus von der Stange!

-- Natursteinboden --
-- Natursteintreppen --
-- Sauna --
-- Wintergarten --
-- große Garage, gleich neben dem Haus --
-- großer Garten, schön angelegt --
-- Außenwendeltreppe, die vom Balkon direkt in den Garten führt --
-- neue Hebeanlage in 2016 --
-- elektrische Rollladen --
-- neue Heizungsrohre in 2016 (Kupfer) --

Eine zweite Garage kann für EUR 14.000,-- ebenfalls erworben werden; diese befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Bitte beachten Sie, dass das Badezimmer zum Abstellraum, das große Kinderzimmer zum Badezimmer umfunktioniert wurde. Dies kann jedoch problemlos wieder in die ursprüngliche Funktion zurückgesetzt werden.

Heiligenhaus - eine mittelgroße Stadt mit 28.000 Einwohnern, die im Grünen liegt, aber von Großstädten umgeben.

Durch ihre Lage eignet sie sich u.a. für alle diejenigen, die im Grünen wohnen möchten, aber in Düsseldorf oder im Ruhrgebiet ihrer Arbeit nachgehen. Düsseldorf, Essen und Wuppertal sind jeweils nur etwa 20 Kilometer entfernt, ab 2022, wenn die Lücke der A44 geschlossen ist, wird Düsseldorf in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sein.

In der Freizeit kann man sich für viele verschiedene Aktivitäten entscheiden: Ob mit dem Fahrrad den Panorama-Radweg entlang oder auf dem Golfplatz unterwegs, für jeden findet sich das Passende.

Selbst das beste Exposé kann den persönlichen Besichtigungstermin nicht ersetzen: Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort durchführen zu dürfen.

Bitte senden Sie uns via Kontaktformular eine erste Anfrage zu, wir werden uns so schnell wie möglich melden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklercourtage in Höhe von 3,48% inklusive der gesetzlichen MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.