Kapitalanlage. Selbstnutzung. Passt.

Kapitalanlage oder Selbstnutzung - es passt einfach.

Diese ca. 26 m² große Wohnung mit modernem Duschbad überzeugt durch ihre Lage und Ausstattung.

Zentral gelegen, sind Arbeitsplätze in Düsseldorf, Köln oder Umland schnell erreichbar. In kürzester Zeit ist man auf der Autobahn, erreicht aber auch schnell mit Bus und Bahn das angepeilte Ziel. Auch als Student wohnt man hier feudaler als in üblichen Studentenunterkünften.

Das hier angebotene Apartment ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und dementsprechend zu behandeln.

Egal ob Sie es selbst nutzen oder als Kapitalanlage: Einfach ideal!

Sie möchten es als Kapitalanlage nutzen? Viele Menschen suchen auf Zeit schöne Unterkünfte in Düsseldorf, hier sind sie richtig. Und wenn Sie es ganz bequem möchten, vermieten Sie Ihr Apartment an das im Haus gelegene Hotel. Einkünfte gehen ganz bequem auf Ihr Konto ein.

Die Rendite kann sich sehen lassen: Bei angenommenen monatlichen Mieteinkünften von EUR 525,-- (EUR 475,-- für das Apartment und EUR 50,-- für den Tiefgaragenstellplatz) ergibt sich eine Bruttorendite von 5,75% (Kaufnebenkosten und nicht umlagefähige Kosten wurden nicht berücksichtigt).

Schauen Sie sich das Apartment vor Ort an - es lohnt sich!

- modernes Duschbad (2019 renoviert) -
- Küche neu in 2018 -
- Balkon -
- möbliert (Möbel wurden in 2018 neu erworben, können gegen Aufpreis übernommen werden, Aufpreis: VB EUR 6.500,-)
- Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis: EUR 12.000,- pro Stck.). Bei Bedarf können zwei TG-Stellplätze erworben werden -
- Speicherabteil -

Der Düsseldorfer Stadtteil Hassels liegt im Süden der Stadt Düsseldorf und hat ca. 17.700 Einwohner.

Durch die Nähe zu den Stadtwäldern Eller, Hasseler und Benrather Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie dem Stadtwald Hilden, ist die Erholung in der Freizeit gesichert.

Aber auch die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind durch die nahen Einkaufsmöglichkeiten gedeckt. Ärzte, S-Bahn und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beste Verkehrsanbindungen runden den Stadtteil Hassels ab: Ob schnelle Autobahnanschlüsse (A46 und A59) oder eine schnelle Verbindung mit der Bahn - in Hassels wohnt man zentral und erreicht schnell die gewünschten Ziele - ob Richtung Köln oder in Düsseldorf.

Das beste Exposé kann die persönliche Besichtigung nicht ersetzen. Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin durchführen zu dürfen - natürlich Corona-konform.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Anschrift des Objekts nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) übermitteln können.

Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.