Breiten Sie sich gerne aus.

Das ca. 1.042 m² große Grundstück bietet eine ruhige Lage in beliebter Lage - ausgerichtet nach Südwesten und liebevoll mit immergrünen Anpflanzungen, Hecken und einem kleinen Baumbestand angelegt.

1991 wurde das Einfamilienhaus in Langenfeld-Wiescheid errichtet: Klinkerfassade, Gaszentralheizung - als Fußbodenheizung installiert - voll unterkellert mit einer sehr großzügigen Garage, in deren hinteren Teil eine Werkstatt eingerichtet ist.

Der Eingangsbereich strahlt Freizügigkeit aus und beherbergt das Treppenhaus. Vom Flur aus erreicht man das Gäste-WC, die große Wohnküche und gelangt durch eine doppelflügelige Tür in den hellen Wohn- und Essbereich - gemütlich gestaltet durch bodentiefe Fenster und einem Kaminofen. Von hier hat man gleich den Blick auf den großen Garten und gelangt direkt auf die große Terrasse.

Im Dachgeschoss gelegen ist der private Bereich: 3 Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Das große Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne versehen - und im Handumdrehen in eine Wohlfühloase.

Nicht vergessen darf man die Möglichkeit im Keller ein Büro oder Hobbyraum einzurichten - Heizungen sind integriert, im Flur des Kellers ist sogar eine Fußbodenheizung verlegt.

Im Garten befinden sich noch ein größeres und ein kleineres Gartenhaus - hier kann man seinen Hobbies nachgehen oder einfach entspannen. Aufgrund der großzügigen Bebauung - auch in der Nachbarschaft - ergibt sich ein Gefühl der Weite, wie es heute selten zu finden ist.

Durch Prüfung eines Architekten ist es laut Bebauungsplan möglich, das Wohnhaus um 5,55 m gartenseitig zu erweitern. Auch das vorhandene Dachgeschoss kann gartenseitig erweitert und mit Dachgauben versehen werden.

Das Erdgeschoss kann barrierefrei gestaltet werden, somit ist auch ein Umbau zu einem Mehrgenerationenhaus möglich.

Mit teils geringem Aufwand bietet dieses Haus viele Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung und -veränderung.

Lassen Sie sich beeindrucken und schauen Sie sich das Objekt persönlich an

- Balkon
- Terrasse
- Kelleraußentreppe
- Gartenhäuser
- Markise
- Schuppen, Werkstatt
- Einzelgarage mit Überlänge
- Stellplätze
- Kaminofen

Mit rund 60.000 Einwohnern ist Langengfeld die drittgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Langenfeld überzeugt nicht nur mit einem vielfältigem Sport- und Freizeitangebot, sondern verfügt auch über eine Innenstadt mit zahlreichen Gastronomien, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Der begehrte Stadtteil Wiescheid liegt im Nordosten von Langenfeld und bietet eine ruhige Wohnlage - vor allem für Familien oder Senioren.

In der Freizeit kann man sich für viele verschiedene Aktivitäten entscheiden: Ob Spaziergänge an der Wasserburg Haus Graven, das Staunen über die Flugzeuge am Wiescheider Segelflugplatz oder ein Match im örtlichen Tennisverein, für jeden findet sich das Passende.

Wiescheid verfügt über eine eigene Grundschule und eine eigene Kita. Die nur 300 m entfernte Grundschule bietet Ihren Kindern somit einen kurzen sicheren Schulweg. Auch weitere Schulformen sind innerhalb kurzer Fahrtzeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Verschiedene Supermärkte wie Aldi oder Edeka erreichen Sie in wenigen Autominuten - oder auch fußläufig.

Hilden, Solingen und Leichlingen sind gleich nebenan. Die Großstädte Köln oder Düsseldorf sind über die nahe gelegene Anbindung an die A3 in unter 30 Autominuten oder über eine direkte Busverbindung zum Bahnhof Langefeld-S erreichbar.

Das beste Exposé kann die persönliche Besichtigung nicht ersetzen. Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin durchführen zu dürfen - natürlich Corona-konform.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Anschrift des Objekts nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) übermitteln können.

Die Maklercourtage in Höhe von 1,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.