Sind Sie bereit für einen Neuanfang? Willkommen in Unterfeldhaus.

Sind Sie bereit für einen Neuanfang?

Diese im Jahr 1975 erstmals bezogene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Nach der Renovierung heißt es nur noch Einziehen und Wohlfühlen. Um einen Vorgeschmack darauf zu bekommen, wie es ausschauen könnte, finden Sie im Exposé Visualisierungen der Räume.

Die Wohnung erreichen Sie über einen Laubengang, von dem Sie einen unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder und das angrenzende Reitsportzentrum genießen können.

An der Wohnungstür angekommen, geht es durch den Flur, welcher bereits Platz für eine Garderobe bietet, in die Essdiele. Essdiele deshalb, da Sie in einen großen Raum gelangen, der als Esszimmer dienen kann. Von hier gehen alle anderen Räume ab, so dass es nicht nur ein Ort zum Essen ist, sondern als zentraler Punkt der Wohnung als "Treffpunkt" agieren kann. Plaudern, Essen und genießen: Hier bietet es sich in großzügiger Form an.

Gleich rechts befindet sich die Küche mit einem zusätzlichen Abstellraum, geradeaus das großzügige Wohnzimmer mit breiter und heller Fensterfront und Zugang zur Loggia. Die Loggia bietet nicht nur reichlich Platz, sondern schützt auch vor schlechtem Wetter. Die Süd-Ausrichtung der Loggia ist ein Garant für viele Sonnenstunden.

Gleich neben dem Wohnzimmer grenzt das Schlafzimmer, ebenfalls mit einem großen Fenster und begehbar von der großen Essdiele. Ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer mit Blick auf Wiesen und Felder darf natürlich nicht fehlen und bietet Ihrem Nachwuchs eine schöne Umgebung. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC runden diese Wohnung ab. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für all die Dinge, die man nicht täglich braucht.

Damit auch Ihr Auto ein neues Zuhause findet, kann ein Tiefgaragenstellplatz optional zum Preis von EUR 12.000,-- erworben werden.

Das Haus wird in erster Linie von Eigentümern bewohnt, die auf ein gepflegtes Umfeld Wert legen. Die professionelle Hausverwaltung, die sich um die Belange des Gemeinschaftseigentums kümmert, ist in der Nähe ansässig und verwaltet dieses Objekt bereits seit vielen Jahren.

Bitte beachten Sie, dass die Visualisierungen nicht dem aktuellen Zustand entsprechen. Diese sind als Beispiel gedacht, die Einrichtung selbst gestalten natürlich Sie.

- Balkon
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Abstellraum in Küche
- Kellerraum
- Personenaufzug
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden (EUR 12.000,--)

Das Objekt befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage Erkraths - eine schöne moderne Mittelstadt mit über 46.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.

Gastronomien und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie gleich ums Eck und über die ganze Stadt verteilt. In weniger als 1 km Entfernung erreichen Sie schon die nächste Grundschule sowie einen Kindergarten. Im weiterführenden Schulbereich stehen in den Stadtteilen Alt-Erkrath und Hochdahl alle Schulen des dreigliedrigen Schulsystems zur Verfügung.

Die Stadt ist zugleich auch das Tor zum Neandertal und zum Bergischen Land. Wer Erholung in Natur und frischer Luft sucht, wird zahlreiche gute Gelegenheiten zu Spaziergängen durch Felder und Wälder finden. Auch der Unterbacher See ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier können Sie schwimmen, windsurfen, segeln, campen oder einfach nur wandern. Sollte das nicht schon genug sein, finden Sie noch ein Reitsportzentrum unmittelbar vor der Haustüre.

Erkrath gehört zum Kreis Mettmann und ist verkehrsgünstig gelegen zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und der Großstadt Wuppertal. Die A46 erreichen Sie innerhalb von 4 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 350m entfernt und bietet eine schnelle und direkte Verbindung durch ganz Erkrath, in den benachbarten Ort Hilden oder bis in die Düsseldorfer Innenstadt.

Das beste Exposé kann die persönliche Besichtigung nicht ersetzen. Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin durchführen zu dürfen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Anschrift des Objekts nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) übermitteln können.



Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Mit dem Eigentümer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.