Zum Verkaufen eigentlich viel zu schön. - Freistehendes Einfamilienhaus in Monheim-Baumberg

Smart-Home ist hier nicht nur ein Begriff, sondern wird gelebt.
Kein Haus, sondern ein luxuriöses Erlebnis: Ihr neues Zuhause erfüllt Ihre Wohnträume, an die Sie bis jetzt noch gar nicht gedacht haben. Leben mit Stil? Hier ist es Programm.

Ein offenes und großzügiges Wohnkonzept zieht sich durch das ganze Haus, die Liebe zum Detail macht sich überall bemerkbar.

Aber nicht nur fürs Auge, sondern auch für den Alltag, wurde diese Immobilie geplant.

Bereits im Eingangsbereich werden Sie von der großzügigen und offenen Wohngestaltung begrüßt. Ein eigener Raum für die Garderobe und all die Dinge, die man nicht im Blick, jedoch stets zur Hand haben möchte, findet sich gleich zwischen Eingang und dem modernen Gäste-WC.

Das Erdgeschoss ist sehr offengehalten, großformatige Fliesen in Flur, Küche und Essbereich sorgen für ein luftiges Raumgefühl.

Die Wand zwischen Küche und Essbereich wurde mit einem großen Sprossenfenster im Loft-Stil versehen und öffnet die Küche zum Essbereich. Eine antike Holzschiebetür, die nicht nur geschlossen ein wahrer Hingucker ist, dient als Bindeglied zum Wohn- und Essbereich.

Auch in der Küche ist wieder nichts von der Stange: Die Küchenrückwand besteht aus alten Backsteinziegeln und verleiht der maßgeschneiderten und mit cleveren Details ausgestatteten Küche das gewisse Extra.

Der Wohnbereich wird optisch durch ein hochwertiges Eiche-Parkett vom Entrée getrennt und ist etwas niedriger als die übrige Wohnfläche gelegen. Dies lässt ein Gefühl der Weite entstehen, welches durch den Ausblick in den gestylten Garten unterstrichen wird.

Ein moderner Kamin in Betonoptik und mit Loftcharakter, spendet Ihnen wohlige Wärme. Genießen Sie den Blick in den Garten oder entspannen Sie beim Fernsehen. Apropos: Der Fernseher ist in der Wand eingelassen und fügt sich somit elegant in den Raum ein.

Der großzügige Erker bietet Platz für einen großen Tisch, ein Garant für Abende in netter Gesellschaft.
Treppenaufgang und -abgang wurden mit Abgrenzungen aus Beton eingefasst; keine Treppe mit schnödem Geländer, sondern auch hier wieder etwas Besonderes.

- Fußbodenheizung
- großzügige Grundstücksgröße von ca. 380 m²
- SmartHome
- Wäscheabwurfsystem
- Einbauküche
- Pool mit Wasserfall
- Außendusche
- Garage mit Zugang zum Garten
- Vollunterkellert
- Klimaanlagen im großen Schlafzimmer im 1. OG und im DG
- Gasheizung
- Garage mit Zugang zum Garten
- Wäscheschacht (direkter Zugang zum Waschkeller für Ihre schmutzige Wäsche)

Das Haus bietet Ihnen eine exklusive und ruhige Lage in Monheim-Baumberg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grünen und gepflegten Nachbarschaften aus und ist ideal für Familien geeignet.

Baumberg, ein Stadtteil von Monheim am Rhein - ein Kleinod zwischen Düsseldorf und Köln, 1157 erstmals urkundlich erwähnt, hat sich in den letzten Jahren von einer verschlafenen Vorstadt zu einer wirtschaftlich, starken Stadt entwickelt.

Unmittelbar am Rhein gelegen, kann man in der Altstadt und am Rhein noch die Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Idylle genießen, gepaart mit den Vorzügen einer mittelgroßen Stadt und den nahe gelegenen Großstädten Düsseldorf und Köln.

Abwechselnde Freizeitmöglichkeiten gibt es direkt vor der Tür: zur Entspannung die Baumberger Auen oder den Rhein, zum Wakeboarden und Feiern die Wasserski-Anlage oder zum Eis essen die alte Zollfeste Zons mit der Fähre entdecken: viele Freizeitaktivitäten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Eine gute Infrastruktur gewährleistet, dass der tägliche Bedarf durch kurze Wege schnell gedeckt werden kann. Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken und Tankstelle liegen in unmittelbarer Nähe. Doch auch wenn die Küche einmal kalt bleiben soll, muss man nicht hungern: schöne Restaurants sind über das ganze Stadtgebiet verteilt.

Als Hauptstadt für Kinder kann Monheim am Rhein mit z.Zt. ca. 20 Kindergärten, 6 Grundschulen, zwei Gesamtschulen und einem Gymnasium aufwarten. Die Betreuungsangebote in Kindertagespflege und Kindertagesstätten sind seit 2014 gebührenbefreit.

Durch die geografische Lage hat man beste Verkehrsverbindungen: Mit dem PKW ist man in kürzester Zeit an der Anschlussstelle der A59 in Monheim und Baumberg, die mit PKW und Bus in kürzester Zeit erreichbaren S-Bahn-Stationen Langenfeld und Langenfeld-Berghausen gewährleisten eine schnelle Verbindung, auch per Bahn, nach Düsseldorf und Köln und den jeweiligen Flughäfen.

Selbst das beste Exposé kann die persönliche Besichtigung nicht ersetzen. Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin durchführen zu dürfen.

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