Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung wartet auf Sie.

Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines denkmalgeschützten Hauses und erstreckt sich über ca. 98 m². Highlight dieser Wohnung ist die gelungene Raumaufteilung und Großzügigkeit der Räume.

Zusätzlich gibt es noch einen großen Spitzboden über der Wohnung, den man - nach Absprache mit den Eigentümern - herrichten kann. Ob als Spielzimmer für die Kinder oder als Hobbyraum - fast alles ist möglich.

Im Jahr 2023 wurden sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC einer Sanierung unterzogen, wodurch sie nun mit modernen Einrichtungen, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet sind.

Bitte beachten Sie, dass - im Gegensatz zum gezeigten Grundriss - im Gäste-WC keine Dusche vorhanden ist; im Badezimmer finden Sie eine Dusche und Badewanne, jedoch keine Toilette.

Gleichzeitig wurde die gesamte Elektronik der Wohnung erneuert, um zeitgemäße Standards zu gewährleisten.

Die Wohnung verfügt zwar über keinen Balkon, kann aber mit einer Terrasse im Außenbereich, die nur zu dieser Wohnung gehört, aufwarten. Hier gibt es genug Platz zum Grillen oder einfach zum Entspannen.

Mit wenigen Handgriffen kann man sich ein individuelles Zuhause schaffen. Die Grundlage steht bereit.

Im Treppenhaus ist ein Treppenlift vorhanden, der in Betrieb ist. Somit ist die Wohnung für fast jedermann bequem erreichbar.

Der vorhandene Kamin ist leider nicht mehr nutzbar.

Eine große Wohnung mit genügend Platz und einer schönen Terrasse wartet auf Sie. Schauen Sie sich die Wohnung in Natura an, es lohnt sich.

- Badewanne
- Dusche
- Terrasse im Außenbereich
- Speicher

Monheim am Rhein - ein Kleinod zwischen Düsseldorf und Köln, 1157 erstmals urkundlich erwähnt, hat sich in den letzten Jahren von einer verschlafenen Vorstadt zu einer wirtschaftlich, starken Stadt entwickelt.

Unmittelbar am Rhein gelegen, kann man in der Altstadt und am Rhein noch die Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Idylle genießen, gepaart mit den Vorzügen einer mittelgroßen Stadt und den nahe gelegenen Großstädten Düsseldorf und Köln.

Eine gute Infrastruktur gewährleistet, dass der tägliche Bedarf durch kurze Wege schnell gedeckt werden kann. Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Doch auch wenn die Küche einmal kalt bleiben soll, muss man nicht hungern: schöne Restaurants sind über das ganze Stadtgebiet verteilt.

Als Hauptstadt für Kinder ist die Betreuung der jüngsten Mitbürger (0 - 10 Jahre) kostenfrei. Neue Kindergärten, modernisierte Schulen und alles digital auf dem neuesten Stand: Selbstverständlich für Monheim am Rhein.

Sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus oder per Auto kommen Sie schnell an Ihr Ziel: Die Autobahnauffahrt zur Anschlussstelle der A59 in Monheim und Baumberg ist in wenigen Minuten, die nächste Bushaltestelle in der Nähe fußläufig zu erreichen. Auch die in kürzester Zeit erreichbaren S-Bahn-Stationen Langenfeld und Langenfeld-Berghausen gewährleisten eine schnelle Verbindung, um auch per Bahn nach Düsseldorf und Köln und den jeweiligen Flughäfen entspannt zu kommen.

Kurzum: Besser geht eigentlich nicht.

Selbst das beste Exposé kann den persönlichen Besichtigungstermin nicht ersetzen: Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort durchführen zu dürfen, natürlich Corona-konform.

Da wir vor einer Besichtigung Ihre Kontaktdaten benötigen, senden Sie uns bitte via Kontaktformular eine erste Anfrage zu, wir werden uns so schnell wie möglich melden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümerin bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass dies eine frei finanzierte Wohnung ist. Die Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise, einer Selbstauskunft und einer aktuellen Schufa-Auskunft sind obligatorisch.