Ihr neues Zuhause in zentraler Lage von Monheim am Rhein

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1997 befindet sich in begehrter, familienfreundlicher Lage von Monheim. Auf einer Grundstücksfläche von etwa 144 m² vereint das Haus modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine separate Küche sowie das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten überzeugt - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei angenehm geschnittene Schlafzimmer, von denen eines durch eine praktische Ankleide ergänzt wird. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Dachgeschoss präsentiert sich als großer, lichtdurchfluteter Schlaf- und Wohnbereich, der mit einem eigenen Tageslichtbad inklusive Dusche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - beispielsweise als Eltern- oder Jugendbereich, Büro oder Gästezimmer.

Abgerundet wird das Raumangebot durch den großzügigen Keller mit einer Nutzfläche von etwa 50 m². Hier stehen Ihnen neben dem Hausanschluss- und Heizungsraum ein beheizter Hobbyraum sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung, die flexiblen Stauraum und Platz für Hobbys bieten.

Direkt am Garten befindet sich ein praktischer Außenstellplatz von ca. 13 m², der Ihnen den direkten Zugang zum Haus ermöglicht; zusätzlich steht Ihnen eine etwa 18 m² große Einzelgarage schräg gegenüber zur Verfügung, ideal zum sicheren Abstellen eines weiteren Fahrzeugs.

Dank der ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage erreichen Sie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß. Diese Immobilie verbindet maximale Alltagstauglichkeit, durch optimale Flächenausnutzung und komfortable Parkmöglichkeiten, mit einer erstklassigen Lage.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

- Terrasse mit Garten
- vollunterkellert
- Einzelgarage
- Außenstellplatz

Monheim am Rhein - ein Kleinod zwischen Düsseldorf und Köln, 1157 erstmals urkundlich erwähnt, hat sich in den letzten Jahren von einer verschlafenen Vorstadt zu einer wirtschaftlich, starken Stadt entwickelt.

Unmittelbar am Rhein gelegen, kann man in der Altstadt und am Rhein noch die Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Idylle genießen, gepaart mit den Vorzügen einer mittelgroßen Stadt und den nahe gelegenen Großstädten Düsseldorf und Köln.

Eine gute Infrastruktur gewährleistet, dass der tägliche Bedarf durch kurze Wege schnell gedeckt werden kann. Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Doch auch wenn die Küche einmal kalt bleiben soll, muss man nicht hungern: schöne Restaurants sind über das ganze Stadtgebiet verteilt.

Als Hauptstadt für Kinder ist die Betreuung der jüngsten Mitbürger (0 - 10 Jahre) kostenfrei. Neue Kindergärten, modernisierte Schulen und alles digital auf dem neuesten Stand: Selbstverständlich für Monheim am Rhein.

Sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus oder per Auto kommen Sie schnell an Ihr Ziel: Die Autobahnauffahrt zur Anschlussstelle der A59 in Monheim und Baumberg ist in wenigen Minuten, die nächste Bushaltestelle in der Nähe fußläufig zu erreichen. Auch die in kürzester Zeit erreichbaren S-Bahn-Stationen Langenfeld und Langenfeld-Berghausen gewährleisten eine schnelle Verbindung, um auch per Bahn nach Düsseldorf und Köln und den jeweiligen Flughäfen entspannt zu kommen.

Kurzum: Besser geht eigentlich nicht.

Selbst das beste Exposé kann die persönliche Besichtigung nicht ersetzen. Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin durchführen zu dürfen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Anschrift des Objekts nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) übermitteln können.