Vermietete 1-Zimmerwohnung in zentraler Lage

Schlafzimmer mit Balkon

VERKAUFT

Wohnküche

Bad Etagenwohnung Langenfeld (Rheinland)

Bad

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40764 Langenfeld (Rheinland)

Objektdaten

Objekt-Nr. 132502227-8oqKe

Wohnfläche (ca.) 39,92 m²

Zimmer 1

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1957

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

197,83 €

Etage

Badezimmer

Bodenbelag

Laminat

Provision für Käufer

2,38

Provisionshinweis

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 2,38% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Noch auf der Suche nach einer Kapitalanlage?

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene 1-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Langenfeld. Die Immobilie ist im Jahr 1957 erbaut worden und nahe der Langenfelder Hauptstraße gelegen. Das Haus wurde 2005 komplett saniert und seither laufend instandgehalten.

Die ca. 40 m² große 1-Zimmerwohnung verfügt über eine vorteilhafte Raumaufteilung und besteht aus einem Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den zur Süd-Ostseite ausgerichteten Balkon, einer Diele, Wohnküche und einem Tageslichtbad mit Dusche. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2014 vermietet: die monatliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 370, - EUR. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 197,83 EUR inkl. Rücklagen.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir möchten darauf hinweisen, dass der aktuelle Bewohner keine Fotos seiner Wohnung veröffentlichen möchte. Aus diesem Grund sind diesem Exposé Fotos beigefügt, die vor dem Einzug des aktuellen Mieters entstanden sind.

- Balkon
- Kellerabteil
- Waschkeller
- Kabelanschluss
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Gaszentralheizung

Langenfeld lädt ein.

Langenfeld - Mit rund 60.000 Einwohnern ist Langengfeld die drittgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Langenfeld überzeugt nicht nur mit einem vielfältigem Sport- und Freizeitangebot, sondern verfügt auch über eine Innenstadt mit zahlreichen Gastronomien, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Aufgrund der sehr guten Infrastruktur ist der tägliche Bedarf durch kurze Wege schnell gedeckt. Nicht nur die Langenfelder Stadtmitte mit schönen Geschäften und Restaurants ist schnell erreichbar, sondern auch verschiedene Freizeitangebote.

Ob es einfach zum Entspannen in ein Naherholungsgebiet gehen soll oder doch lieber zur Wasserskianlage: In Langenfeld wohnt man einfach gerne.

Ob Supermarkt, Ärzte, Banken oder Apotheken: Gehen Sie zu Fuß oder nehmen Sie das Fahrrad.

Sie arbeiten in Köln oder Düsseldorf? Der Bus oder die S-Bahn sind in der Nähe und ermöglichen Ihnen ein entspanntes Ankommen, ohne volle Straßen.

Aber auch mit dem Auto kommen Sie schnell ans Ziel: Die Autobahnauffahrt zur Anschlussstelle der A59 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Kurzum: Besser geht eigentlich nicht.

Das beste Exposé kann die persönliche Besichtigung nicht ersetzen. Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin durchführen zu dürfen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Anschrift des Objekts nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) übermitteln können.

Die Maklercourtage in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.

Ansprechpartner

Herr Finn Woltering

anfrage@immobilienloft.de