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Darf es ruhig in der Stadt sein?

Wohnzimmer

VERMIETET

Küche

Wohnzimmer

Küche

Flur

Bad

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Abstellraum

Treppenhaus

Hausansicht

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Objektart

Wohnung

Adresse

40472 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 132502214-8oqKe

Wohnfläche (ca.) 64,32 m²

Zimmer 3

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1930

Letzte Modernisierung

2021

Zustand

vollsaniert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

WG-geeignet

Gartennutzung

Haustiere

Details

Kaution

2.190,- €

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Nach einer umfangreichen Renovierung erstrahlt diese lichtdurchflutete Wohnung im neuen Glanz.

Auf ca. 64m² ist der Wohlfühlfaktor vorprogrammiert: In der großen Diele gibt es genug Möglichkeiten, um die alltäglichen Dinge hübsch aufzubewahren. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume. Eine neue Einbauküche ist bereits vorhanden. Hierfür wird eine monatliche Miete von 50,- Euro zusätzlich erhoben.

Neben der Küche besticht das Wohnzimmer durch einen nicht alltäglichen Grundriss, der das Gefühl gibt, der Raum sei größer als die eigentlichen Quadratmeter vermuten lassen.

Zwei weitere Zimmer, jeweils knapp 12m² groß, bieten genug Raum, um Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer gemütlich einrichten zu können. Und ob dies nicht schon einladend genug ist, wurde auch das Duschbad mit Tageslicht geschmackvoll komplett erneuert.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, hierfür wird ein Versorgungsvertrag direkt mit dem Anbieter abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass die Renovierungsarbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen sind.

- komplett frisch renoviert
- neues Duschbad
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- neue Böden
- Einbauküche
- Kellerraum

Diese neu renovierte Wohnung liegt zentral in Düsseldorf-Rath. Gleich vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn, mit der Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen gelangen können. Und sollten Sie das Auto vorziehen, so erreichen Sie schnell die Autobahn via Anschlussstelle Düsseldorf-Rath.

Eine gute Infrastruktur gewährleistet, dass der tägliche Bedarf durch kurze Wege schnell gedeckt werden kann. Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken und Tankstellen liegen in unmittelbarer Nähe, für die Kinder ist es nicht weit zum Kindergarten oder zur Schule. Und wenn die Küche einmal kalt bleiben soll, muss man nicht hungern: schöne Restaurants sind in der Nähe.

In der Freizeit muss man nur überlegen, ob man den Rundweg "Rather Korso" erkunden oder doch lieber in der Altstadt das Leben genießen möchte. Möchte man es lieber ruhig, so empfiehlt sich ein Spaziergang im Aaper Wald.

Selbst das beste Exposé kann den persönlichen Besichtigungstermin nicht ersetzen: Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort durchführen zu dürfen, natürlich Corona-konform.

Bitte senden Sie uns via Kontaktformular eine erste Anfrage zu, wir werden uns so schnell wie möglich melden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümerin bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass dies eine frei finanzierte Wohnung ist. Die Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise, einer Selbstauskunft und einer aktuellen Schufa-Auskunft sind obligatorisch.

Wir möchten darauf hinweisen, dass Tierhaltung nicht erlaubt ist.

Ansprechpartner

Frau Lara Durst

Telefon: +49 2173 1654793
anfrage@immobilienloft.de

Downloads

Grundriss (.pdf, 2 MB)