Breiten Sie sich gerne aus.

Das ca. 1.042 m² große Grundstück bietet eine ruhige Lage in beliebter Lage - ausgerichtet nach Südwesten und liebevoll mit immergrünen Anpflanzungen, Hecken und einem kleinen Baumbestand angelegt.

1991 wurde das Einfamilienhaus in Langenfeld-Wiescheid errichtet: Klinkerfassade, Gaszentralheizung - als Fußbodenheizung installiert - voll unterkellert mit einer sehr großzügigen Garage, in deren hinteren Teil eine Werkstatt eingerichtet ist.

Der Eingangsbereich strahlt Freizügigkeit aus und beherbergt das Treppenhaus. Vom Flur aus erreicht man das Gäste-WC, die große Wohnküche und gelangt durch eine doppelflügelige Tür in den hellen Wohn- und Essbereich - gemütlich gestaltet durch bodentiefe Fenster und einem Kaminofen. Von hier hat man gleich den Blick auf den großen Garten und gelangt direkt auf die große Terrasse.

Im Dachgeschoss gelegen ist der private Bereich: 3 Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Das große Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne versehen - und im Handumdrehen in eine Wohlfühloase.

Nicht vergessen darf man die Möglichkeit im Keller ein Büro oder Hobbyraum einzurichten - Heizungen sind integriert, im Flur des Kellers ist sogar eine Fußbodenheizung verlegt.

Im Garten befinden sich noch ein größeres und ein kleineres Gartenhaus - hier kann man seinen Hobbies nachgehen oder einfach entspannen. Aufgrund der großzügigen Bebauung - auch in der Nachbarschaft - ergibt sich ein Gefühl der Weite, wie es heute selten zu finden ist.

Durch Prüfung eines Architekten ist es laut Bebauungsplan möglich, das Wohnhaus um 5,55 m gartenseitig zu erweitern. Auch das vorhandene Dachgeschoss kann gartenseitig erweitert und mit Dachgauben versehen werden.

Das Erdgeschoss kann barrierefrei gestaltet werden, somit ist auch ein Umbau zu einem Mehrgenerationenhaus möglich.

Mit teils geringem Aufwand bietet dieses Haus viele Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung und -veränderung.

Lassen Sie sich beeindrucken und schauen Sie sich das Objekt persönlich an