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Informationen
Ausstattung
Details
Eine seltene Gelegenheit: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und naturnaher Lage.
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in Langenfeld-Wiescheid, zentrumsnah und doch mit ländlichem Charakter.
Die knapp 84m² große Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 5 Parteien Wohnhauses mit weitem Blick auf die gepflegte und idyllische Umgebung. Hier ist und kann nichts verbaut werden.
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume: Sowohl ins Kinder- bzw. Arbeitszimmer, in das Duschbad, in das Schlafzimmer mit Tageslichtbad en suite, in die Küche als auch in das großzügige und helle Wohnzimmer, von dem die Wohlfühl-Terrasse erreichbar ist.
Der geräumige Wohnbereich mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse ist der Mittelpunkt dieser hellen Wohnung, die durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten auf sich aufmerksam macht.
Helle Laminat- und Fliesenböden sind nur weitere positive Merkmale, die für diese Wohnung sprechen. Zusätzlich sind die hochwertige Einbauküche, der Einbauschrank im Schlafzimmer und natürlich die Badezimmermöbel im Preis inbegriffen.
Drei, separat im Grundbuch ausgewiesene Stellplätze, ebenfalls im Preis bereits berücksichtigt, runden diese seltene Gelegenheit ab.
Lassen Sie sich dieses außergewöhnlich gute Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-Duschbad
- Fliesen in Küche, Bad, Duschbad, Flur und Wohnzimmer; Laminat im Schlafzimmer und Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- drei KFZ-Stellplätze im Preis inbegriffen (davon ein Carport-Stellplatz und ein Außenstellplatz, der dritte Stellplatz befindet sich direkt hinter dem Carport-Stellplatz, ist jedoch im Grundbuch als eigenständiger Stellplatz aufgeführt)
- Einbauküche im Preis inbegriffen
- Einbauschrank im Schlafzimmer im Preis inbegriffen
- Dachterrasse
Langenfeld-Wiescheid: Idyllisch und doch zentrumsnah lebt es sich in Wiescheid.
Wiescheid liegt im Nordosten der Stadt Langenfeld; hier wohnen Sie in einer Idylle, der man nicht Glauben schenken möchte, wenn man sie nicht gesehen hat. Ländlicher Charme und die Nähe zu den umliegenden Städten machen diesen Stadtteil so begehrt.
Die Umgebung ist geprägt von schönen Ein- und Mehrfamilienhäusern; Sie wohnen dort, wo andere gerne ihre Freizeit verbringen.
Aufgrund der Nähe zu Köln und Düsseldorf, eignet sich die Wohnung hervorragend auch für Pendler.
Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Und wenn Sie doch mal Ihre Freizeit nicht zu Hause verbringen möchten, so bieten sich die Ohligser Heide, naheliegende Parks oder auch Radtouren am Rhein entlang an.
Selbst das beste Exposé kann den persönlichen Besichtigungstermin nicht ersetzen: Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort durchführen zu dürfen.
Bitte senden Sie uns via Kontaktformular eine erste Anfrage zu, wir werden uns so schnell wie möglich melden.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die Maklercourtage in Höhe von 3,48% inklusive der gesetzlichen MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, die Mieter wurden jedoch vom Eigentümer über die Verkaufsabsichten informiert.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
126,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
126,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 126,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 1970-01-01 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
