So schön wohnt Ihre Zukunft - Charmantes 3-Familienhaus mit großem und idyllischem Garten

Ein lichtdurchfluteter Grundriss erwartet Sie in diesem liebevoll gepflegten 3-Familienhaus in schöner Lage von Langenfeld. Die Immobilie wurde um das Jahr 1998 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert und bietet auf drei Etagen vielseitig nutzbare Wohnflächen - ideal für Familien, Paare, Kapitalanleger oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Erdgeschoss - ca. 65,33 m² Wohnfläche
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung, die sich durch ihren funktionalen Grundriss und charmanten Außenbereich auszeichnet. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, eine Diele, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer.
Der große Garten mit zwei Terrassen - eine vom Wohnzimmer, die andere von der Küche zugänglich - bietet Platz satt und ganztägig Sonne - natürlich nur bei gutem Wetter.
Ein separater Waschraum, vom Hausflur erreichbar, sowie ein zusätzlicher Geräteraum bieten praktischen Stauraum.

Obergeschoss - ca. 73,79 m² Wohnfläche
Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einer Diele, einem Badezimmer sowie einer Abstellkammer.
Der großzügige Balkon erweitert im Sommer den Wohnraum ins Freie. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein weiteres separates Zimmer, erreichbar vom Hausflur, zur Verfügung, das flexibel genutzt oder in die bestehende Wohneinheit integriert werden kann.

Dachgeschoss - ca. 66,19 m² Wohnfläche
Das 1998 ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt durch einen hellen, offenen Wohn- und Küchenbereich mit modernem Flair. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer verfügt die Wohnung über ein schönes Badezimmer. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Haus durch eine große Doppelgarage, von der aktuell ein Stellplatz als Abstellraum genutzt wird; im Außenbereich stehen zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung - ideal für Mehrfamilienhausnutzung oder für Gäste.

Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnräumen, attraktivem Außenbereich und praktischen Zusatzflächen, macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für verschiedene Lebenskonzepte. Egal ob Sie selbst einziehen oder das Objekt vermieten möchten - die flexible Grundrissgestaltung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Aufgrund der großen Grundstücksfläche ist es hier möglich, das vorhandene Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu erweitern oder umzugestalten. Für dieses Vorhaben empfehlen wir eine vorherige Klärung mit dem Bauamt.

Die EG- und DG-Wohnungen stehen bereits leer, der Bewohner der OG-Wohnung ist über den Verkauf des Hauses informiert und bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung.

Kommen Sie und schauen Sie - es lohnt sich.