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Hier können Sie Ihren Wohntraum mit unverbaubarem Rheinblick verwirklichen.
Ein ca. 719m² großes Grundstück erwartet Sie in Monheim-Baumberg, direkt am Rhein.
Nach aktuellem Bebauungsplan haben Sie die Möglichkeit in einem Baufenster von 11,50m x 12,50m ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 370m² zu errichten.
Das Grundstück ist über ein davor liegendes, bebautes Grundstück erreichbar; hier wird ein Wegerecht eingetragen.
Sie möchten nähere Informationen zur Bebaubarkeit des Grundstücks? Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.
Baumberg - ein Stadtteil von Monheim am Rhein - kann man als Kleinod zwischen Düsseldorf und Köln bezeichnen.
1157 erstmals urkundlich erwähnt, hat sich Baumberg in den letzten Jahren von einem verschlafenen Örtchen zu einem beliebten Viertel entwickelt.
Unmittelbar am Rhein gelegen, kann man noch die Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Idylle genießen, gepaart mit den Vorzügen einer mittelgroßen Stadt und den nahe gelegenen Großstädten Düsseldorf und Köln.
Abwechselnde Freizeitmöglichkeiten gibt es direkt vor der Tür: zur Entspannung die Baumberger Auen oder den Rhein, zum Wakeboarden und Feiern die Wasserski-Anlage oder zum Eis essen die alte Zollfeste Zons mit der Fähre entdecken: viele Freizeitaktivitäten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Eine gute Infrastruktur gewährleistet, dass der tägliche Bedarf durch kurze Wege schnell gedeckt werden kann. Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken und Tankstelle liegen in unmittelbarer Nähe. Doch auch wenn die Küche einmal kalt bleiben soll, muss man nicht hungern: schöne Restaurants sind über das ganze Stadtgebiet verteilt.
Als Hauptstadt für Kinder kann Monheim am Rhein mit z.Zt. ca. 20 Kindergärten, 6 Grundschulen, zwei Gesamtschulen und einem Gymnasium aufwarten. Die Betreuungsangebote in Kindertagespflege und Kindertagesstätten sind seit 2014 gebührenbefreit.
Durch die geografische Lage hat man beste Verkehrsverbindungen: Mit dem PKW ist man in kürzester Zeit an der Anschlussstelle der A59 in Monheim und Baumberg, die mit PKW und Bus in kürzester Zeit erreichbaren S-Bahn-Stationen Langenfeld und Langenfeld-Berghausen gewährleisten eine schnelle Verbindung, auch per Bahn, nach Düsseldorf und Köln und den jeweiligen Flughäfen.
Das beste Exposé kann die persönliche Besichtigung nicht ersetzen. Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin durchführen zu dürfen - natürlich Corona-konform.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Anschrift des Objekts nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) übermitteln können.
Die Maklercourtage in Höhe von 1,9% inkl. der gesetzlichen MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
