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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Lust auf Schöner Wohnen? Dann sind Sie hier richtig.
Eine gewisse Extravaganz ist dieser Wohnung eigen, da schon der Grundriss nicht alltäglich ist.
Beim Betreten der Wohnung erfasst man eine Weite, die sich aufgrund der Anordnung der Räume ergibt:
Dreh- und Angelpunkt ist das Wohnzimmer dieser Neubauwohnung: Von hier hat man alles im Blick und kann durch die großen Fenster entspannt nach draußen schauen oder die Terrassentür öffnen und die Sonne genießen.
Ineinander übergehend, trotzdem etwas abgeteilt, folgt das Esszimmer, ebenfalls eingerahmt von Fenstern, und nur eine Trennwand von der Küche entfernt. So sind Sie mittendrin, egal ob Sie gerade kochen, Ihren Kaffee im Esszimmer genießen oder einfach nur gemütlich im Wohnzimmer sitzen. Apropos Küche: Zusätzlich gelangt man über eine Tür in den Außenbereich, ein direkt angeschlossener Raum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und anderen größeren Haushaltsgeräten - das lästige Schleppen der Wäsche entfällt - ein weiterer kleiner Abstellraum steht für Ihre Vorräte oder Garderobe zur Verfügung.
Natürlich gibt es noch zwei weitere Räume, die als Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Passen Sie diese Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen an und ziehen Sie ein.
Vergessen werden dürfen natürlich auch nicht das schicke Badezimmer und das moderne Gäste-WC, natürlich beide mit Fenster.
Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Und on top kommt noch eine unvergleichbare Lage hinzu: In 2 Minuten in der schönen Monheimer Altstadt das Leben genießen, mit den Kindern mal schnell zum Wasserspielplatz am Rhein oder einfach mal nach dem Rechten auf dem Rheindamm schauen. Wohnen dort, wo andere ihre Freizeit verbringen.
Der perfekte Platz, um zu wohnen und ins tägliche Abenteuer zu starten!
- Fußbodenheizung
- Erdwärme (dadurch niedrige Heizkosten)
- Hochwertige Vinyl-Fußböden in Holzoptik in allen Wohnräumen
- LED-Deckenstrahler in allen Räumen
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Elektrische Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Hoher Einbruchsschutz
- Kellerraum
- Möglichkeiten zum Abstellen von Fahrrädern vor dem Haus
- PKW-Außenstellplatz (EUR 70,- pro Monat)
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
Monheim am Rhein - ein Kleinod zwischen Düsseldorf und Köln, 1157 erstmals urkundlich erwähnt, hat sich in den letzten Jahren von einer verschlafenen Vorstadt zu einer wirtschaftlich, starken Stadt entwickelt.
Unmittelbar am Rhein gelegen, kann man in der Altstadt und am Rhein noch die Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Idylle genießen, gepaart mit den Vorzügen einer mittelgroßen Stadt und den nahe gelegenen Großstädten Düsseldorf und Köln.
Eine gute Infrastruktur gewährleistet, dass der tägliche Bedarf durch kurze Wege schnell gedeckt werden kann. Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Doch auch wenn die Küche einmal kalt bleiben soll, muss man nicht hungern: schöne Restaurants sind über das ganze Stadtgebiet verteilt.
Als Hauptstadt für Kinder ist die Betreuung der jüngsten Mitbürger (0 - 10 Jahre) kostenfrei. Neue Kindergärten, modernisierte Schulen und alles digital auf dem neuesten Stand: Selbstverständlich für Monheim am Rhein.
Sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus oder per Auto kommen Sie schnell an Ihr Ziel: Die Autobahnauffahrt zur Anschlussstelle der A59 in Monheim und Baumberg ist in wenigen Minuten, die nächste Bushaltestelle in der Nähe fußläufig zu erreichen. Auch die in kürzester Zeit erreichbaren S-Bahn-Stationen Langenfeld und Langenfeld-Berghausen gewährleisten eine schnelle Verbindung, um auch per Bahn nach Düsseldorf und Köln und den jeweiligen Flughäfen entspannt zu kommen.
Kurzum: Besser geht eigentlich nicht.
Selbst das beste Exposé kann den persönlichen Besichtigungstermin nicht ersetzen: Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort durchführen zu dürfen, natürlich Corona-konform.
Da wir vor einer Besichtigung Ihre Kontaktdaten benötigen, senden Sie uns bitte via Kontaktformular eine erste Anfrage zu, wir werden uns so schnell wie möglich melden.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümerin bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass dies eine frei finanzierte Wohnung ist. Die Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise, einer Selbstauskunft und einer aktuellen Schufa-Auskunft sind obligatorisch.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
17,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
17,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
17,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-05-07 |
| Energieausweis gültig bis | 06.05.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2021 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Erdwärme |
