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Informationen
Ausstattung
Details
Raum zum Atmen.
Diese sehr gut geschnittene Wohnung in einem gepflegten Haus, bietet ein großzügiges Raumangebot. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 79m², verteilt auf 4 Zimmer mit gut durchdachter Raumaufteilung. Es erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Räume, die individuell als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC.
Weiße Fliesen sind in der Küche und im Badezimmer verlegt; im Wohnzimmer, Flur und den drei Schlafzimmern erwartet Sie gepflegter Laminatboden.
Im Keller des Hauses befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Die vorhandene Küche gehört nicht zur Wohnung und wird zum Auszug der jetzigen Bewohnerin ausgebaut.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
Die Betriebskostenvorauszahlung ist eine ungefähre Angabe und variiert je nach Personenzahl. Sie beträgt voraussichtlich zwischen 200 EUR und 300 EUR.
- Loggia
- Kellerraum
Monheim am Rhein - ein Kleinod zwischen Düsseldorf und Köln, 1157 erstmals urkundlich erwähnt, hat sich in den letzten Jahren von einer verschlafenen Vorstadt zu einer wirtschaftlich, starken Stadt entwickelt.
Unmittelbar am Rhein gelegen, kann man in der Altstadt und am Rhein noch die Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Idylle genießen, gepaart mit den Vorzügen einer mittelgroßen Stadt und den nahe gelegenen Großstädten Düsseldorf und Köln.
Eine gute Infrastruktur gewährleistet, dass der tägliche Bedarf durch kurze Wege schnell gedeckt werden kann. Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Doch auch wenn die Küche einmal kalt bleiben soll, muss man nicht hungern: schöne Restaurants sind über das ganze Stadtgebiet verteilt.
Als Hauptstadt für Kinder ist die Betreuung der jüngsten Mitbürger (0 - 10 Jahre) kostenfrei. Neue Kindergärten, modernisierte Schulen und alles digital auf dem neuesten Stand: Selbstverständlich für Monheim am Rhein.
Sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus oder per Auto kommen Sie schnell an Ihr Ziel: Die Autobahnauffahrt zur Anschlussstelle der A59 in Monheim und Baumberg ist in wenigen Minuten, die nächste Bushaltestelle in der Nähe fußläufig zu erreichen. Auch die in kürzester Zeit erreichbaren S-Bahn-Stationen Langenfeld und Langenfeld-Berghausen gewährleisten eine schnelle Verbindung, um auch per Bahn nach Düsseldorf und Köln und den jeweiligen Flughäfen entspannt zu kommen.
Kurzum: Besser geht eigentlich nicht.
Selbst das beste Exposé kann den persönlichen Besichtigungstermin nicht ersetzen: Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort durchführen zu dürfen - natürlich Corona-konform.
Bitte senden Sie uns via Kontaktformular eine erste Anfrage zu, wir werden uns so schnell wie möglich melden.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümerin bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass dies eine frei finanzierte Wohnung ist. Die Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise, einer Selbstauskunft und einer aktuellen Schufa-Auskunft sind obligatorisch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass Tierhaltung nicht erlaubt ist.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
93,11 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
93,11 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 93,11 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-10-30 |
| Energieausweis gültig bis | 29.10.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
