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Schön wohnen in Baumberg. - Raffiniert geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung.

Innenhof

VERKAUFT

Wendehammer

Fußweg

Spielplatz

Umgebung

Hausansicht

Grundriss

Grundriss DG

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

40789 Monheim am Rhein

Objektdaten

Objekt-Nr. 132502271-8oqKe

Wohnfläche (ca.) 67 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1992

Nutzfläche (ca.)

80 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Freiplatz

Kauf 10.000,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Laminat

Provision für Käufer

2,38% des notariell beglaubigten Kaufpreises

Hier kommen Sie schön unter. - Raffiniert geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Baumberg.

Der Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum führt in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, große Fensterfronten sorgen hier für viel Helligkeit. Von hier gelangt man auf die schöne Dachloggia, die mit Blick ins Grüne und Südwest-Ausrichtung die besten Voraussetzungen für das berühmte Glas Wein und Sonne bis in die Abendstunden bietet.

Die vom Wohnzimmer aus abgehende Küche bietet genügend Platz für eine vollausgestattete Küche (Die vorhandene Küche ist Eigentum der aktuellen Bewohner), der Weg zum Essbereich ist kurz.

Eine Etage höher empfängt Sie ein behagliches Schlafzimmer und ein weiterer Raum mit ca. 11m², der als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Wohlfühlbadezimmer mit Tageslicht komplettiert die obere Etage.

Die Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 67m² - die Grundfläche beträgt ca. 80m² - erstreckt sich über zwei Etagen und liegt in einer ruhigen Straße, gleichzeitig sind Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sowie der Öffentlichen Verkehr fußläufig und schnell erreichbar. Ein bequem zu erreichender Tiefgaragenstellplatz ist für zusätzlich EUR 10.000,-- zu erwerben.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die jetzigen Bewohner sind über den Verkauf informiert.

Schauen Sie sich die Wohnung vor Ort an - es lohnt sich.

- Maisonette
- Tageslichtbad
- separates Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine
- Abstellraum im Flur
- Kellerabteil
- Ein Tiefgaragenstellplatz (zus. EUR 10.000,--)
- sonnige Dachloggia
- praktischer Abstellraum

Baumberg - ein Stadtteil von Monheim am Rhein - kann man als Kleinod zwischen Düsseldorf und Köln bezeichnen.

1157 erstmals urkundlich erwähnt, hat sich Baumberg in den letzten Jahren von einem verschlafenen Örtchen zu einem beliebten Viertel entwickelt.

Unmittelbar am Rhein gelegen, kann man noch die Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Idylle genießen, gepaart mit den Vorzügen einer mittelgroßen Stadt und den nahe gelegenen Großstädten Düsseldorf und Köln.

Abwechselnde Freizeitmöglichkeiten gibt es direkt vor der Tür: zur Entspannung die Baumberger Auen oder den Rhein, zum Wakeboarden und Feiern die Wasserski-Anlage oder zum Eis essen die alte Zollfeste Zons mit der Fähre entdecken: viele Freizeitaktivitäten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Eine gute Infrastruktur gewährleistet, dass der tägliche Bedarf durch kurze Wege schnell gedeckt werden kann. Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken und Tankstelle liegen in unmittelbarer Nähe. Doch auch wenn die Küche einmal kalt bleiben soll, muss man nicht hungern: schöne Restaurants sind über das ganze Stadtgebiet verteilt.

Aufgrund der guten Infrastruktur sind die naheliegenden Städte Düsseldorf und Köln sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Stadt Monheim am Rhein - Besonders attraktiv für Familien mit Kindern: Seit 2014 sind die Betreuungsangebote der Stadt Monheim für die Kindertagespflege und Kindertagesstätten gebührenfrei.

Selbst das beste Exposé kann die persönliche Besichtigung nicht ersetzen. Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin durchführen zu dürfen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Anschrift des Objekts nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) übermitteln können.

Die Maklercourtage in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.

Ansprechpartner

Frau Annette Durst

anfrage@immobilienloft.de