Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
Ganz in der Nähe des Rheins wartet hier ein Grundstück auf Sie, das nach Ihren Wünschen, gem. § 34 BauGB, bebaut werden kann. Ein Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch ein großzügiges Einfamilienhaus sind hier möglich. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von 2,5-geschossigen Häusern.
In einem dörflich geprägten Umfeld, gepaart mit schneller Erreichbarkeit der naheliegenden Großstädte Köln und Düsseldorf, bietet dieses ca. 453 m² große Grundstück ausreichend Platz für individuelle Bauvorhaben und ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend der Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner.
Das Grundstück bietet eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage ideal, denn sowohl Köln als auch Düsseldorf sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Dieses Grundstück ist die ideale Option für alle, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen.
Sie haben bereits konkrete Vorstellungen zur Bebauung? Hier bitten wir Sie, sich in Eigenregie mit einem Architekten und dem zuständigen Bauamt zu besprechen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Baumberg - ein Stadtteil von Monheim am Rhein - kann man als Kleinod zwischen Düsseldorf und Köln bezeichnen.
1157 erstmals urkundlich erwähnt, hat sich Baumberg in den letzten Jahren von einem verschlafenen Örtchen zu einem beliebten Viertel entwickelt.
Unmittelbar am Rhein gelegen, kann man noch die Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Idylle genießen, gepaart mit den Vorzügen einer mittelgroßen Stadt und den nahe gelegenen Großstädten Düsseldorf und Köln.
Abwechselnde Freizeitmöglichkeiten gibt es direkt vor der Tür: zur Entspannung die Baumberger Auen oder den Rhein, zum Wakeboarden und Feiern die Wasserski-Anlage oder zum Eis essen die alte Zollfeste Zons mit der Fähre entdecken: viele Freizeitaktivitäten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Eine gute Infrastruktur gewährleistet, dass der tägliche Bedarf durch kurze Wege schnell gedeckt werden kann. Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken und Tankstelle liegen in unmittelbarer Nähe. Doch auch wenn die Küche einmal kalt bleiben soll, muss man nicht hungern: schöne Restaurants sind über das ganze Stadtgebiet verteilt.
Als Hauptstadt für Kinder kann Monheim am Rhein mit z.Zt. ca. 20 Kindergärten, 6 Grundschulen, zwei Gesamtschulen und einem Gymnasium aufwarten. Die Betreuungsangebote in Kindertagespflege und Kindertagesstätten sind seit 2014 gebührenbefreit.
Durch die geografische Lage hat man beste Verkehrsverbindungen: Mit dem PKW ist man in kürzester Zeit an der Anschlussstelle der A59 in Monheim und Baumberg, die mit PKW und Bus in kürzester Zeit erreichbaren S-Bahn-Stationen Langenfeld und Langenfeld-Berghausen gewährleisten eine schnelle Verbindung, auch per Bahn, nach Düsseldorf und Köln und den jeweiligen Flughäfen.
Selbst das beste Exposé kann die persönliche Besichtigung nicht ersetzen. Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin durchführen zu dürfen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Anschrift des Objekts nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) übermitteln können.
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
