Objektart
Adresse
Objektdaten
Details
Familienfreundliche Wohnlage gewünscht? Oder möchten Sie es doch etwas ruhiger angehen? Dann sind Sie hier richtig.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 401 m² großes Grundstück mit Altbestand.
Nach Abriss des dort zurzeit noch stehenden Einfamilienhauses eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten der Neubebauung: Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 401 m² und ist optimal geschnitten. Hierdurch bietet es ausreichend Platz für individuelle Bauvorhaben und ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach den geltenden Bauvorschriften der örtlichen Baubehörde nach §34 BauGB, wodurch eine gewisse Planungssicherheit gewährleistet ist. Sie haben bereits konkrete Vorstellungen zur Bebauung? Hier bitten wir Sie, sich in Eigenregie mit einem Architekten und dem zuständigen Bauamt zu besprechen.
Interesse geweckt? Schauen Sie es sich vor Ort an, es lohnt sich.
Monheim am Rhein - ein Kleinod zwischen Düsseldorf und Köln, 1157 erstmals urkundlich erwähnt, hat sich in den letzten Jahren von einer verschlafenen Vorstadt zu einer wirtschaftlich, starken Stadt entwickelt.
Unmittelbar am Rhein gelegen, kann man in der Altstadt und am Rhein noch die Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Idylle genießen, gepaart mit den Vorzügen einer mittelgroßen Stadt und den nahe gelegenen Großstädten Düsseldorf und Köln.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäcker, Eisdielen, Banken, Ärzte, Apotheken und Tankstellen liegen in der Nähe. Doch auch wenn die Küche einmal kalt bleiben soll, muss man nicht hungern: schöne Restaurants sind über das ganze Stadtgebiet verteilt.
Abwechselnde Freizeitmöglichkeiten sind auch nicht weit entfernt: zur Entspannung den Monheimer Rhein, zum Wakeboarden und Feiern die Wasserski-Anlage oder zum Eis essen die alte Zollfeste Zons mit der Fähre entdecken: viele Freizeitaktivitäten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Als Hauptstadt für Kinder kann Monheim am Rhein mit z.Zt. ca. 20 Kindergärten, 6 Grundschulen, zwei Gesamtschulen und einem Gymnasium aufwarten. Die Betreuungsangebote in Kindertagespflege und Kindertagesstätten sind seit 2014 gebührenbefreit.
Durch die geografische Lage hat man beste Verkehrsverbindungen: Mit dem PKW ist man in kürzester Zeit an der Anschlussstelle der A59 in Monheim und Baumberg, die mit PKW und Bus in kürzester Zeit erreichbaren S-Bahn-Stationen Langenfeld und Langenfeld-Berghausen gewährleisten eine schnelle Verbindung, auch per Bahn, nach Düsseldorf und Köln und den jeweiligen Flughäfen.
Selbst das beste Exposé kann die persönliche Besichtigung nicht ersetzen. Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin durchführen zu dürfen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Anschrift des Objekts nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) übermitteln können.
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
