Anzahl der Objekte: 1 | 1

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Attraktive 3- Zimmer-Wohnung

Haus in schöner Lage

VERKAUFT

Eingangsbereich

großzügige Küche

Helles Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Blick ins Grüne

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Badezimmer

Kleiner Flur mit Einbauschrank

Ausblick Loggia

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Objektart

Wohnung

Adresse

40789 Monheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 111108575-8oqKe

Wohnfläche (ca.) 83 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1975

Nutzfläche (ca.)

83 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Gartennutzung

Details

Hausgeld (ca.)

285,96 €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Kauf 5.500,- € / Anzahl 1

Garage

Kauf 5.500,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen.

Zum Verkauf steht diese helle Wohnung im beliebten Musikantenviertel der Stadt Monheim am Rhein. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches von Einfamilienhäusern und viel Grün umrahmt ist. Mit ca. 83m² Wohnfläche ist diese Immobilie eine tolle Gelegenheit für Sie, Ihr eigenes Zuhause - nach Ihren Vorstellungen - zu kreieren. Und Dank des konservativ angesetzten Preises ist hier finanzieller Spielraum für Ihre Wohnwünsche gegeben.
Auf den ca. 83m² finden Sie eine Küche, die groß genug ist, um Raum für einen Esstisch zu bieten, ein fast 30m² großes Wohnzimmer, das durch die großen Fenster wirklich als lichtdurchflutet beschrieben werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen kleinen Flur, der mit seinem Einbauschrank als kleines Stauwunder bezeichnet werden kann. Vom Flur aus kommt man in die zwei gleichgroßen, geräumigen Schlafzimmer und in das Badezimmer. Der Schnitt der Wohnung bietet große Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Vorstellungen.
Aber auch als Kapitalanlage ist diese Wohnung geeignet. Nachdem die Räumlichkeiten renoviert wurden, kann man diese sehr gut weiter vermieten.

Zur Wohnung gehört noch ein KFZ-Außenstellplatz, der für EUR 5.500,-- zusätzlich erworben werden kann.

Sollten wir Sie auf dieses tolle Angebot neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns Ihre erste Anfrage über das Kontaktformular zu, wir werden uns anschließend umgehend bei Ihnen melden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer technisch bearbeiten können. Vielen Dank!

großzügiger Wohn-/Essbereich - Laminat - Badezimmer - schöne Loggia mit Blick ins Grüne - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrradraum - gemeinschaftlicher Trockenraum - Gegensprechanlage - Aufzug - KFZ-Stellplatz (EUR 5.500,--)

Monheim am Rhein - ein Kleinod zwischen Düsseldorf und Köln, 1157 erstmals urkundlich erwähnt, hat sich in den letzten Jahren von einer verschlafenen Vorstadt zu einer wirtschaftlich, starken Stadt entwickelt.

Unmittelbar am Rhein gelegen, kann man in der Altstadt und am Rhein noch die Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Idylle genießen, gepaart mit den Vorzügen einer mittelgroßen Stadt und den nahe gelegenen Großstädten Düsseldorf und Köln.

Eine gute Infrastruktur gewährleistet, dass der tägliche Bedarf durch kurze Wege schnell gedeckt werden kann. Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Doch auch wenn die Küche einmal kalt bleiben soll, muss man nicht hungern: schöne Restaurants sind über das ganze Stadtgebiet verteilt.

Als Hauptstadt für Kinder kann Monheim am Rhein mit z.Zt. ca. 20 Kindergärten, 6 Grundschulen, einer Sekundarschule, einer Gesamtschule und einem Gymnasium aufwarten. Weitere Kindergärten und Erweiterungen der Schulen sind geplant bzw. bereits in der Bauphase.

Durch die geografische Lage hat man beste Verkehrsverbindungen: Mit dem PKW ist man in kürzester Zeit an der Anschlussstelle der A59 in Monheim und Baumberg; die mit PKW und Bus in kürzester Zeit erreichbaren S-Bahn-Stationen Langenfeld und Langenfeld-Berghausen gewährleisten eine schnelle Verbindung, auch per Bahn, nach Düsseldorf und Köln und den jeweiligen Flughäfen.

Von der Wohnungseigentümergemeinschaft sind Renovierungsmaßnahmen geplant. Jedoch sind lt. dem Verwalter keine Sonderumlagen nötig, da genug Rücklagen vorhanden sind. Somit ist eine transparente, finanzielle Planung gegeben.

Ansprechpartner

Frau Annette Durst

anfrage@immobilienloft.de